委员有话说丨贺显明：加快创新城镇物业管理模式

生活在城市里，常常听闻群众议论反映某某小区业主与物业扯皮了，某某小区又集体去政府上访了……那么，问题出在哪里呢？用什么办法去解决这些问题呢？1月12日下午，湘西州政协委员贺显明接受记者采访时，就如何创新城镇物业管理模式提出了建议。

贺显明说，目前湘西州物业管理仍然处于起步阶段，相比其它发达地区差距较大。同时物业重管理层面上对于物业管理的认知不足，业主也并没有实现身份的转换，往往不能正确把握权利和义务；在物业管理层面重收费轻服务、重管理轻建设现象严重。物业管理是民生工程、民心工程，是城市化可持续发展和社会管理的重要问题，也是各级党委、政府绕不开，躲不脱，拖不得的重要问题。

贺显明建议，要切实解决体制机制上存在的问题，整章建制，规范物业管理工作。针对行业普遍存在的问题，结合湘西州实际及时出台物业管理、维修资金管理、信用信息管理等方面法规制度或规范性文件，提高实际操作性，完善长效管理机制。要创新城镇物业管理模式，实行目标管理，将城镇物业管理工作纳入对领导小组各成员单位和各县市（区）、建制镇（街道）、社区的目标管理和绩效考核，加大考核督查权重。要从源头抓实开发建设和承接查验两个环节，严格开发建设管理。从规划设计、工程报建、质量安全监督、预售许可、网签备案、工程竣工验收等方面从严把关。完善建设项目综合验收制度。加大对老旧小区基础设施建设和物业服务企业的扶持力度。加大老旧小区改造力度，同时要摸清老旧小区，机关单位自管小区、城中区、弃管区的底数。