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民主协商求同存异 居民自治达成共识

来源:|作者:向胡珍|发布时间:2022-05-12

5月10日晚上,泸溪县武溪镇组织召开金圆橘城小区民主协商会。县政协副主席、党组副书记邹资农,县政协教科文卫和文史委员会、部分政协委员,县城市管理和综合执法局、县住建局、县住房保障中心、华瑞公司等部门单位负责人,与镇、社区干部和金圆橘城小区34名业主代表围坐一起面对面平等议事。武溪镇党委书记谭永攀主持会议。

会议以“金圆橘城小区民主自治”为主题展开讨论。首先,选举产生新一届业主委员会和监督委员会。白沙社区党支部书记、居委会主任唐圣水介绍前期准备工作。今年3月初以来,武溪镇政府驻白沙社区干部和白沙社区党支部、居委会认真研究、精心组织,在金圆橘城小区开展了为期两个月的“敲门行动”,上门入户征求意见、开展社情民意调查、推举业主代表、对业主代表人选进行公示,推行产生了35名业主代表。同时,采取“十人联名”的方式,推荐提出了5名业主委员会、3名监督委员会成员候选人。会上,金圆橘城小区34名业主代表采取无记名投票方式,当场填写选票、唱票、计票、当场宣布选举结果,选举产生小区业主委员会5人、监委会3人。县住房保障中心派员现场指导和监督,整个选举过程“公开、公平、公正”,充分体现了基层民主自治。随后,进入专题民主协商程序,围绕小区物业经营管理模式、老旧小区改造项目、拆除违章建筑、小区业态布局等进行民主协商。县住建局负责人介绍了老旧小区改造项目,并就业主代表提出的问题进行解答;县城管执法局和华瑞公司负责人就小区环境整治和业态布局等与业主代表进行了协商对话。业主代表提出“楼顶漏水”“自来水水压不足”“停车管理混乱”“公共厕所急需维修”和维修基金严重不足造成小区公共设施年久失修等问题,围绕老旧小区改造、物业收费标准等进行发言探讨。协商的焦点问题是商业门店经营和住家户之间的矛盾,金圆橘城小区有近7000平方米商业门店,由于业态布局不合理,特别是物流运输车辆进出和停放存在安全隐患、夜间装卸货物噪音太大影响居民休息,住家业主反映强烈。华瑞公司负责人提出将金圆橘城小区打造养老社区,新建“医养结合”的社区养老服务中心,同时布局托幼机构、兴办幼儿园、托儿所或月子育婴中心等,这一构想得到了与会业主代表的赞成和拥护。武溪镇政府负责人提出支持小区发展集体经济的思路得到大家积极响应。

与会政协委员认真倾听群众的意见,积极回应社会关切。邹资农指出,民主协商目的是求大同、存小异,维护业主的正当权益,搞好小区建设,力求把金圆橘城小区打造成“零物业费小区”“文明小区”“医养结合的养老示范社区”。他提出三点建议:一是破解小区治理难题。希望新成立的业主委员会积极作为,因地制宜探索小区物业经营管理新模式。由于金圆橘城小区住户不多,物业收入少,难以支撑物业公司经营成本,建议不选择收费经营的物业公司,而是采用民主自治方式,自我管理、自我服务;二是搞好小区环境整治和基础设施建设。配合搞好老旧小区改造项目,解决小区业主的“急、难、愁、盼”问题;三是探索发展小区集体经济。积极开源节流,规范停车管理和适当收费,谋划建设社区养老服务中心和托幼机构等新业态,实现创业争收。

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